servizi
Pratiche edilizie
Progettazione e direzione lavori di nuovi edifici, ristrutturazioni, cambi di destinazione d’uso, agibilità e qualsiasi pratica edilizia riguardante i fabbricati residenziali, artigianali o commerciali.
- devi avere a disposizione la documentazione progettuale (se ne sei sprovvisto possiamo fare un accesso agli atti);
- devo fare un sopralluogo del tuo appartamento;
- discutiamo insieme di quello che vuoi realizzare;
- presento la pratica al SUAPE del Comune con allegata tutta la documentazione progettuale;
- dopo aver ottenuto l’autorizzazione (con tempi variabili a seconda del tipo d’intervento e la zona), iniziano i lavori
- Il tuo fabbricato deve essere in regola (se ci sono delle difformità possiamo fare un accertamento di conformità e/o una variazione catastale). E’ necessario un sopralluogo
- Devi avere le dichiarazioni di conformità degli impianti e l’APE (se ne sei sprovvisto posso farlo per te)
- Presento la pratica presso il SUAPE e l’agibilità viene rilasciata immediatamente
“Il ruolo dell’architettura è quello di dare risposte e soluzioni intelligenti ai problemi della nostra società.” Tadao Ando
“Un enigma eterno non è quello che non ha affatto soluzione. Ma quello che ogni giorno ne ha una diversa.” Stanisław Jerzy Lec
Pratiche catastali
Accatastamento e variazioni di immobili al catasto terreni (Tipi mappali, frazionamenti) al catasto urbano (DOCFA). Istanze per rettifica di dati catastali, volture.
Dobbiamo fare una pratica di variazione al catasto urbano (DOCFA) e/o al catasto tereni (PREGEO) in cui inseriremo la planimetria corretta del tuo fabbricato. I tempi variano in base alle complessita del lavoro ed al tipo di pratica da realizzare.
Dobbiamo fare una voltura catastale per variare l’intestazione dell’immobile. La pratica, una volta che mi avrai consegnato tutta la documentazione, richiede un periodo di tempo di 1-2 settimane.
Successioni e perizie
Pratiche di successione, perizie di immobili, stima del valore degli immobili.
Devi presentare una dichiarazione di successione in cui saranno elencati tutti i beni del de cuius ed in base al loro valore dovrai pagare le imposte di successione. Posso fare io, per te, la successione ed aiutarti in tutti i passaggi.
Sarà necessario stimare il valore dei terreni e degli immobili e realizzare una proposta di divisione concordata tra i due familiari. Successivamente si procederà a realizzare le pratiche di variazione catastali e/o urbanistiche propedeutiche all’atto notarile.
“Ogni problema ha tre soluzioni: la mia soluzione, la tua soluzione e la soluzione giusta” Platone
“Mobilità sostenibile è quando usi le gambe oltre al cervello.”
Attestati di Prestazione Energetica (APE)
Attestati di prestazione Energetica (A.P.E.) di immobili residenziali, commerciali ed artigianali.
Ti consegnerò l’attestato in formato digitale (file p7m) e cartaceo con la ricevuta di inoltro in Regione.
Si, l’APE è necessario per tutti i fabbricati residenziali, commerciali, artiginali (ed altri) oggetto di compravendita, locazione o soggetti a ristrutturazione o modifica degli impianti.
No, per i fabbricati destinati a magazzini, garage e similari ed accatastati come tali, l’APE non è richiesto.
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